Davaya konu olan ev sahibi, kiracısına uyguladığı kira zammının % 25 sınırını aşmasına rağmen tahliye talebinde bulundu. Mahkeme, yasaların açık bir şekilde belirlediği bu sınıra uyulmaması durumunda ev sahibinin "kötü niyetli" hareket ettiğine hükmetti.
Karabağlar İlçesi’nde kiracı, tahliye talebini mahkemede reddetti
Karabağlar ilçesindeki bir ev sahibinin, kiraladığı evdeki kirayı yasadışı oranda artırması nedeniyle mahkemeye başvurduğu bir olay, kiracının lehine sonuçlandı. İnşaat işçisi İbrahim Çetin, 2 yıl önce ev sahibi K.K. ile anlaşarak evini kiraladı. Geçen yıl, ev sahibi TÜFE oranını gerekçe göstererek kirayı yaklaşık % 55,5 artırarak 1400 lira olarak belirledi. İbrahim Çetin, başka bir ev bulamaması nedeniyle bu tutarı 3 ay boyunca ödedi. Ancak daha sonra yaşadığı maddi zorluklar sebebiyle, yasal olarak belirlenen üst sınır olan % 25’in üzerinde artışla 1250 lira olarak kira ödemeye devam etti.
Bu durum üzerine ev sahibi K.K., kira farklarının ödenmesi ve tahliye talebiyle 4. İcra Huk Mahkemesine başvurdu. Bilirkişi tarafından yapılan inceleme sonucunda, kiracının borcu olmadığı ve yasal sınırdan fazla ödeme yaptığı belirlendi. Bu nedenle mahkeme, ev sahibinin tahliye talebini reddetti ve ayrıca 3 aylık fazla kira için “kötü niyet tazminatı” ödemesine hükmetti.
Kötü niyet tazminatı kararı geldi
İzmir'de bir ev sahibinin illegal bir şekilde zam yaparak kiracısını tahliye etmek istediği bir davada mahkeme, yapılan zammın yasal sınırların üzerinde olduğunu belirterek tahliye talebini reddetti. Ayrıca, ev sahibinin "kötü niyet tazminatı" ödemesine karar verildi. Kiracı İbrahim Çetin, 2 yıl önce Kiracı K.K'dan kiraladığı evin kirasının geçen yıl yüzde 55,5 artırılarak 1400 lira olarak belirlendiğini öğrendi. Ödeme güçlüğü yaşayan Çetin, daha sonra kirasını % 25'in üzerinde artış olmaması gereken 1250 lira olarak ödeme yapmaya devam etti.
Ev sahibi K.K, kira farklarının ödenmemesi ve tahliye talebiyle mahkemeye başvurdu. Ancak mahkeme, yapılan incelemeler sonucunda kiracının borcun olmadığını ve yasal sınırları aşan bir ödeme yaptığını belirledi.