Konut Kredilerinde Faiz İndirimleri Başladı: Gözler Merkez Bankası'nda

Konut piyasasında yaşanan hareketlilik konut almayı düşünenlerin dikkatini çekerken, piyasanın tüm gözü 24 Temmuz'da yapılacak olan kritik Merkez Bankası (TCMB) faiz kararına çevrildi.

Bankalardan İndirim Hamlesi

Geçtiğimiz haftalarda bir bankanın konut kredisi faizini %2.95'ten %2.89'a çekmesinin ardından, bu hafta bir başka özel banka da faiz oranını %2.99 seviyesine indirdi. Sektörde ağırlıklı olarak %3'ün üzerinde seyreden faizler, bu hamlelerle birlikte düşüş trendine girmiş oldu. Uzmanlar, bu indirimlerin TCMB'nin beklenen faiz kararı öncesinde piyasada olumlu bir hava yarattığı yönünde değerlendirmelerde bulunuyorlar.

Merkez Bankası'ndan Beklenen Faiz İndirimi

Piyasaların merakla beklediği TCMB'nin faiz kararı, 24 Temmuz'da açıklanacak. Uzmanlar, politika faizinde 250 ila 350 baz puanlık bir indirim bekliyor. Bu olası indirim, konut kredisi faizlerini daha da aşağı çekebilir.

Faiz Düşüşü Konut Fiyatlarını Nasıl Etkiler?

Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, faiz indiriminin psikolojik bir rahatlama sağlayacağını ve konut sektörüne olan talebi artıracağını ifade etti. Şu anda toplam konut satışları içinde ipotekli satışların %15'ler gibi düşük seviyelere gerilediğini belirten Özelmacıklı, kredi faizlerinin düşmesiyle birlikte finansmana erişimin kolaylaşacağını ve bunun da ikinci el konut fiyatlarını yukarı çekebileceğini söyledi.

Özelmacıklı, finansman imkanlarının artmasının talebi canlandıracağını, talebin artmasıyla birlikte fiyatların da yükseleceğini öngörüyor. Ancak şu anda ikinci el konutlarda fiyatların, yeni üretim maliyetlerinin çok altında olduğunu ve amortisman sürelerinin son 10 yılın en düşük seviyesinde bulunduğunu da ekledi.